Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, gündemden düşmek bilmeyen yüksek kiralar ve konut sorunlarına ilişkin olarak çözüm önerilerini bir rapor halinde açıkladı.

Kira sorununa karşı hazırlanan çözüm odaklı reçeteye göre, sosyal konut yapımının hızlandırılması, gayrimenkulün yatırım aracı olmaktan çıkarılarak, barınma amaçlı düşünülmesi, kentsel dönüşüm ile ilgili insanların konut edinme haklarının göz ardı edilmemesi ve müteahhitlere rant aktarma yönteminden vazgeçilmesi gerekiyor.

Kirada halihazırdaki uygulamanın kaldırılmasını ve lokasyona göre kirada fiyat tespit komisyonu kurulmasını öneren ATEM Başkanı Hakan Akçam, “İnsanlarımızın ikinci el konutlara uygun kredilerle ulaşabilmesi sağlanmalı ve insanların sınırsız konut sahibi olmalarının önüne geçilmelidir” dedi.

ATEM Başkanı Hakan Akçam’ın İşte çözüm önerileri

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, kiralar ve konut sorununun çözümü ile ilgili önerilerini şöyle sıraladı:

Kirada halihazırdaki uygulama kaldırılmalıdır.
e-devlet üzerinden yapılan sözleşmeler ile ilgili uygulama 2024 yılında değil hemen hayata geçirilmelidir.
Lokasyona göre fiyat tespit komisyonu kurulması veya SPK lisanslı değerleme şirketlerinden veya meslek odalarından alınacak kira değerleme raporlarının yapılacak kontratların ekinde sunulmasının zorunlu hale getirilmesi sağlanmalıdır.
Serbest piyasa mantığı dışında barınma ihtiyacına ulaşımın zorlaştırılması, insani haklar çerçevesinde düşünülmelidir.
Şehirlerin etrafındaki banliyölere insanlarımız özendirilmeli, bunun için de merkeze ulaşımın sorun olmaktan çıkarılması uzun vadede uygun olacaktır.
İlan sitelerine verilen ilanların makul bir süre değiştirilmesi yasaklanmalıdır.
İkinci el konutlara uygun kredilerle insanların ulaşabilmesi sağlanmalıdır.
İnsanların sınırsız konut sahibi olmalarının önüne geçilmelidir.
Metropol şehirlere göçün caydırıcı hale getirilmesi ve göçün durdurulması uzun vadede sağlanmalı, bununla ilgili planlamalar hayata geçirilmelidir.
Sosyal konut yapımı mutlak hızlandırılmalıdır.
Gayrimenkulün yatırım aracı olmaktan çıkarılması, barınma amaçlı olarak düşünülmesinin önü açılmalıdır.
İlan verilen konutların ilan portallarında sahiplik belgesi ibraz edilmesi zorunlu hale getirilmeli, değerleme raporlarının da ilan sitelerine ibraz edilmesinin zorunlu kılınması sağlanmalıdır.
Belediyelerin rayiç bedelleri güncel hale getirilmeli, eksper değerlerinin altında kalmaması ve günün şartlarına göre belirleme altyapısının oluşturulması gerçekleştirilmelidir.
Atıl ve yarım kalmış bir çok projenin çeşitli nedenlerle beklemekte olduğu gerçeği karşısında bu projelerin de hayata geçirilmesi konusunda çalışma yapılmalıdır.
İkinci konutu olmasına rağmen üçüncü konutu almak isteyenler ciddi bir vergi ödemek zorunda kalmalıdır. Böylece yatırımcılar konuttan uzak tutacak ve sadece barınma ihtiyacı olanların işyeri, arsa ya da tarla talebi karşılanacaktır.
Devletimiz büyük miktarda sıfır konut yapacak müteahhitlerle anlaşarak, onları arsa tahsisi, proje detayları ve finansman gibi konularda desteklemeli ve satış fiyatını belirleyerek fiyatlara bir düzen getirilmelidir.
Kentsel dönüşüm ile ilgili insanların konut edinme haklarının göz ardı edilmemeli, müteahhitlere rant aktarma yönteminden de mutlaka vazgeçilmelidir.” dedi.